住まいのオサダ - 長田興産

住まなくなった住宅は、貸すべきか？　売るべきか？　

３月１５日の『不動産無料相談会』に来られた２組のお客様は共通の相談でした。
「住まなくなった住まいを貸した方がいいのか？　売却した方がいいのか？」
共に築２５年以上経っている住宅です。

◎借家として賃貸する場合
○築２５年なので、水回り、内装をリフォームする必要がありますので、賃貸するにはリフォーム費用がかかります。
〇賃貸期間中は、建物が快適に住める状況を維持しなければならないので、建物が古くなるにつれメンテナンス費用が多くなっていきます。

◎中古住宅として売却する場合
〇現況で売却しますので、リフォームの必要はありません。（不具合等は、売主様が買主様に告知します）
中古住宅を購入した方が、ご予算や好みに合わせてリフォームした方が、購入者の満足は高くなると思います。
〇「家財、不用品を片づけるのが大変と悩んでいる」という相談が多い。整理の専門業者がいますので、手を煩わせることはありません。
〇住宅ローンが残っている。売却時にローンの残債を返済しますので、問題はありません。

☆お客様は、売却する方向で検討することになりました。

2020年03月31日 20時43分 -  長田 満 タグ: 不動産 長田興産 不動産無料相談 空家 売却 富士吉田市 住まいのオサダ 西桂町 空き家対策 中古住宅流通活性化